粤港澳产业地产联盟成立,光大产业集团助力湾区大发展

点击次数: 更新时间:2018-06-11 12:00:36  【打印此页】  

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6月8日,2018粤港澳产业峰会在深圳召开。峰会由深圳市企业联合会、深圳市企业家协会主办,来自深圳企联、中国国际经济交流中心、哈工大(深圳)经管学院、深圳科技创新委员会等部门的专家领导,以及中集产城、凤岗天安数码城、华强新城市、光大产业集团、碧桂园莞深产城的领军人物,对粤港澳大湾区时代的产业变局进行了深入的探讨。

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会上还举行了粤港澳产业地产联盟成立仪式,大会为深企联、中集产城、光大产业集团、碧桂园莞深产城等为代表的7家发起单位授牌。联盟将秉承助力粤港澳大湾区的融合发展、产业升级、企业壮大的宗旨,共创技术、金融、人才等资源平台,共探产业地产服务模式,共享湾区产业发展机遇,发挥联盟应有的作用。

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▲深圳市政协原副主席、深圳市企业联合会、深圳市企业家协会常务主席程科伟致辞。

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中国国际经济交流中心产业规划部部长、粤港澳大湾区发展规划战略研究课题组组长王福强博士作《粤港澳大湾区的使命》主题分享。

如何理解粤港澳大湾区这个概念?

王福强:粤港澳大湾区是新时代背景下推动粤港澳合作的平台,以共建大湾区为切入点来推动粤港澳深度合作。粤港澳大湾区既是载体也是目标,目标就是要建设世界级城市群的湾区,了解了这个重点才能准确的理解其战略、历史使命。

我想对这个战略应该有五个最基本认识:

1、与京津冀协同发展,长江经济带发展并列的第三大区域发展战略,形成了1+3区域发展新格局。

2、它是代表中国最高开放水平的战略平台。这些战略平台包括自由贸易港、自由贸易实验区、特别行政区、经济特区、自助创新示范区、国家科创中心。

3、代表中国改革开放进入新时代的平台。中国的改革开放最早在这里开始,与港澳合作的模式一定程度上代表了对外开放的模式。

4、它是承担若干战略功能的综合性平台。首要的功能是港澳长期繁荣稳定。其次,为解决国内发展问题提供参考。

5、它是新时代支撑港澳可持续发展的重要平台。打开了港澳居民的物理空间、打开了港澳居民的发展空间,提供了港澳所在的湾区可持续发展的方案。

王福强博士强调:作为中国“京津冀、一带一路、长江经济带”三大区域发展的战略之一的重要抓手政策,“粤港澳大湾区”与“南海自贸港”同为量级相同的制度设计。将充分发挥广州、深圳在管理创新、科技进步、产业升级、绿色发展等方面的辐射带动和示范作用,携手港澳共同打造粤港澳大湾区,建设世界级城市群。构建以粤港澳大湾区为龙头,以珠江——西江经济带为腹地,带动中南、西南地区发展,辐射东南亚、南亚的重要经济支撑带。尤其将肩负有效解决港澳问题,保持港澳长期繁荣稳定,对解决台湾问题形成正面示范作用,实现伟大“中国梦”。

同时,王福强博士还从“湾区国际经验借鉴及与其他重点区域比较、粤港澳大湾区合作发展的总体思路、携手打造粤港澳金融核心圈、打造全球创新中心推动产业协同、交通等基础设施互联互通、粤港澳大湾区公共服务和社会治理、共建优质生活圈和生态环境保护、提升粤港澳大湾区开放型经济新水平、粤港澳大湾区体制机制和政策创新”等十大课题做了宏观的解读。

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深圳市政府原副市长、哈工大(深圳)经管学院教授唐杰作《新时代机遇下——湾区城·产·企发展展望》主题演讲。

唐杰:未来,深圳要办最好的大学,形成世界一流科学知识

唐杰表示,美国高速成长地区靠的是结构调整。垂直向上纽约靠自己的区位优势,我们可以想象粤港澳湾区和长江三角洲两个大地区处在非常好的区位上,同时有快速进行结构调整的功能。

什么是新型城市?唐杰说,新型城市就是创造有价值品牌的城市。深圳刚刚列入新型城市的前十名,上海排在十五,北京排在第二。

未来城市增长靠什么?唐杰说,人均GDP过了两万美元进入三万美元开始越来越靠创新,高收入经济体以创新为主导,未来中国的城市可能还会增高,分化在于科技创新的能力。

唐杰表示,现大城市更加倾向于走向知识创新、科技创新。中小城市走向大规模制造。北京排在全球第六,深圳排在全球第十一,构成了全球领先的科技创新城市,上海排在二十。未来中国三大城市竞争,如何看待一个城市,取决于定在什么样的位置。如果深圳定位在国际A级城市,大家就可以知道未来是什么样的趋势。而现在看,深圳大概在B和A之间。

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深圳市科技创新委员会主任梁永生作《大湾区时代——以高新技术为核心的企业创新变革》主题演讲。

梁永生:大湾区要从国际化、创新、产业三方面做好储备

1、国际化。

从国内走到国际就有一些变化:1)需求的变化;2)规则的变化;3)服务的变化。

2、创新。

这包括了定位、战略、时间、实践、机制的创新。我们要去做创新,这个路是很漫长的,创新不是登山,而是游泳,中间停掉就会死。要有好的机制、好的董事会、企业领导机制推动创新。

3、产业。

产业处理好四个关系:

1)谈创新也是谈一些改革,改革驱动创新,创新驱动发展,这是螺旋式上升。没有良好的体制机制想做创新很难。

2)做创新、做企业补齐短板还是提升创新能力。

3)科技与经济之间紧密结合的关系。

4)国际和国内两个资源使用,这两个资源非常重要。

我的思考和感悟:

1、把握趋势。

产业发展趋势是什么?科技革命进步的趋势是什么?一旦踩得准、踩得对,并且投入了大量的研发力量,这个企业就可以永续下去,可持续下去。

怎么样把握趋势?从全球来讲有两点:

1)整个创新活动进取活跃。创新资源人才、信息、技术、资金流动的速度规模和频度都在加大,全球化和网络化的趋势非常强。

2)多节点、多中心、多层级的创新产业发展不断涌现。

2、遵循规律。

遵循产业发展规律、研发规律,这两个都有特性的规律。现在在技术攻关方面不断布局,就是解决哪块有短板,哪块脖子卡住了就来处理,一年不行两年不行,三年不行,下一个五年是不是可以解决掉。

3、想给大家谈一谈两个关系:

1)政府和市场的关系。2)政府和企业的关系。

我在很多场合都被问怎么处理这个关系?政府和市场的关系,一定要发挥市场的资源基础配置作用,不该政府做的政府不能做。政府要做的是什么?要搭建好平台、构建好平台,不以物喜、不以己悲。

但是,比如第三代半导体深圳代表中国有了一定的话语权,对于高端人才这些市场配置不出来的政府要主打。

现在是服务型政府,我个人认为服务型政府不是最终追求,共享链接型政府更应该是我们努力的方向,比如说政府资源放在网上大家去拿,如果两家公司同时想拿,那就进行综合PK。

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五大产业地产先锋人物共探“产业创新服务模式”

湾区新时代,企业新诉求,服务新升级。产业地产运营商作为产业兴城实业兴邦的生力军,担负着全方位服务企业,助力粤港澳大湾区发展的责任。

由深职院房地产研究所所长、深圳经济学会副会长邓志旺博士主持,中集产城董事执行总经理张一平、凤岗天安数码城总经理余安定、华强新城市副总裁练斌、光大产业集团副总裁林建强、碧桂园莞深产城研发总经理熊继忠五大产业先锋人物权威对话的“产城研讨”也百花齐放,大放异彩。

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问题一

主持人-邓志旺:一个关健词描述你们在园区服务主要的特点是什么,怎么解决企业的痛点?

林总:“创新服务”

余总:“环境用心”

张总:“创新形态、精准服务”

练总:“同频共振”

熊总:“跳好政府与市场的双人舞”。

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熊继忠:痛点首先回到IPO需要土地产权,未来做抵押,未来需要产权。通过痛点及时联系到东莞一个镇政府跟他们多次沟通协调。通过变压器方式对接政府和市场双向频道,担当变压器的角色,同时满足政府和企业需求,达到把龙头企业引入的效果。

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  练斌:华强从制造业起家,经过这么多年的发展有这种产业的情怀。同频共振三个层面含义:第一,希望能够在产业上与政府同频共振。第二,希望能够跟园区的企业产生同频共振。第三,希望能够与园区的人才产生同频共振。

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  张一平:中集是传统的制造企业,产业园区打造方面有两个点做分析:第一,今年年初中集集团推出了百人创业计划。集团企业自己做双创。主要两方面:1、集团内部员工如果跳出来说我想创业,有具体的商业计划书。2、集团外部创业团队。第二,产城市板块,中集产城是中集集团九大板块之一,主要做产城融合平台,根据服务园区,包括园区的入园企业、入园企业员工三个对象建设的服务平台。

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  余安定:从企业家来讲,我们发现企业家缺的是平台、商机、人脉拓展,企业家喜欢交往,我觉得在你的园区如何发现企业需求,如何用心满足,扎扎实实一点一滴做好就够了。

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  林建强:我认为产业园做好三创:创新、创业、创投。创新是什么?希望能够引入创新型企业进来,要想方设法帮它创新,这样企业才有发展的机会;企业在发展是在创业,我们园区发展也是在创业,我们是伙伴的关系,不断创新服务去帮助企业创业;我们光大集团一直都有在投资,一些好的创业公司,我们会提供资金的支持。

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问题二

主持人-邓志旺:每位嘉宾用一个关健词概括企业最大的痛点是什么?

  林建强:关健词是“资源”。做产业园也可以简单理解为是做“资源连接器”,所以企业发展过程中最缺的是资源,我们会竭力为企业提供发展过程中所需要的资源,去帮助他们一步一步地发展壮大。

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  余安定:环境。我们园区招商当中接触了大量的企业,深切感受到企业发展离不开基础环境。为什么深圳的企业感觉特别幸福?深圳有非常好的环境,低税收、环保等。我个人觉得最重要的环境是吸引人才、留住人才的环境。

  张一平:刚才几位嘉宾都提到了创新,创新是社会发展的动力。我个人理解产业园区需要构建一个生态,这个生态非常明显。

  练斌:实际上企业发展中,包括现在的园区发展有两个很大的核心:一方面是资金的支持,一方面是产品的迭代。现在产业园区中会针对这两块在产学研的引入、资源整合上围绕华强本身具有的优势,把社会、产学研机构的资源整合反哺到园区企业触动他们的发展。

  熊继忠:在广深区域这块碰到很多深圳企业现实的问题,你们在广深区域可不可以提供有产权的房子。我们就是想解决这个痛点。

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